政策加码致销售回落 楼市调控正立体化升级

（原标题：政策加码致销售回升楼市调控于是以立体化升级）房地产调控政策正在立体化 升级。交易量影响虽已可行性显出，但各城市仍根据自身特点不断完善政策，房地产市场将面对史上最弱的一次调控，在有效地的长效机制雏形完备构成前，预计中期内调控政策不会仍然沿袭。中银国际证券首席宏观分析师朱启兵回应。

4月17日，国家统计局发布的数据表明，1月份至3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比快速增长19.5%，增速比1月份至2月份回升5.6个百分点。其中，住宅销售面积快速增长16.9%，办公楼销售面积快速增长52.9%，商业营业用房销售面积快速增长35.6%。

商品房销售额23182亿元，快速增长25.1%，增长速度回升0.9个百分点。其中，住宅销售额快速增长20.2%，办公楼销售额快速增长67.9%，商业营业用房销售额快速增长49.3%。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，一季度国内生产总值180683亿元，按可比价格计算出来，同比快速增长6.9%。

较好的经济开局，给楼市调控带给较为优渥的空间。这也就是指3月份开始全国多达40个城市挑起房地产新一轮调控的最重要原因。预计在严苛的调控下，二季度房地产市场将重返稳定。国家统计局新闻发言人毛盛勇回应，关于房地产调控主要有三方面问题。

第一，对房地产的显然定位是很明晰的，房子是用来寄居的，不是用来油炸的，这是一个基本定位，房地产逐步要重返它的基本属性，重返它的居住于功能。第二，为了构建这个目标，要创建增进房地产业稳定身体健康发展的一系列长效机制，还包括从税收、财政、土地供给等方面，要创建一整套制度决定。第三，房地产市场本身的地域性十分强劲，有的地方，尤其是一线城市和一些热点城市，房价下跌的压力较为大。

很多三四线城市库存又较为低，在调控当中也坚决因地制宜、因城施策，充分发挥地方政府的主体责任。未来发展2017年全年，在政策的有力调控下，全国楼市将道别低快速增长，返回比较稳定水平。信贷的供应量与价格将影响短期市场的价格变化，从一二线楼市看，预期政策还将之后放宽，而三四线城市因为去库存，将很有可能在2017年经常出现较为火热的情况。

整体看，2017年二季度房地产市场将比一季度市场有所降温。市场稳定是主流趋势。张大伟回应。

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