德信中国：杭州德创6亿元收购空港物业70%股权

3月21日早间，德信中国发布公告称之为，2019年3月20日，杭州德创与卖方、项目公司及担保人议定投资合作开发合约，杭州德创并购卖方出售的目标权益，即项目公司70%股权，还包括杭州置地、浙江文旅及杭州中南分别于项目公司必要持有人的20%、20%及30%股权，对价为人民币6亿元，分别缴纳杭州置地、浙江文旅及杭州中南1.667亿元、1.848亿元及2.485亿元。据公告表明，杭州德创是德信中国的间接非全资附属公司，项目公司是杭州空港置业有限公司，卖方是杭州置地、浙江文旅及杭州中南，担保人是浙江中南、德信地產及浙江錢江。浙江中南以杭州德创为受益人获取为期两年的借贷、德信地产以卖方为受益人获取为期两年的借贷、浙江钱江以杭州德创为受益人获取为期两年的借贷。

项目公司的主要资产为空港物业的土地使用权，空港物业是一幅登录不作商业服务设施用途的优质土地，坐落于杭州市萧山区杭州空港经济区。预计总建筑面积大约为148,617至257,603平方米。杭州德创主要专门从事空港物业上的地产研发项目的投资及运营。

杭州德创向项目公司获取本金额2.24亿元的股东贷款及向卖方缴纳总额3.76亿元的股权转让价款。其中2.24亿元股东贷款由项目公司偿还债务对杭州置地的7333.2万元贷款融资本金额及利息的50%、对浙江文旅的7555.7万元贷款融资本金额及利息的66.67%、杭州中南的5003.69万元贷款融资全部本金额及利息。于本公告日期，项目公司的股权分别由杭州置地、浙江文旅及杭州中南持有人40%、30%及30%。

于并购事项已完成后，项目公司的股权将分别由本公司间接持有人70%，由杭州置地持有人20%及由浙江文旅持有人10%。

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