1月业绩大涨288% 碧桂园打了什么鸡血？

2月9日午间，碧桂园（02007. HK））公布其1月销售业绩，当月，其合约销售额约486亿元，合约销售建筑面积大约549万平方米，同比分别大上涨288.8%和249.7%。与此同时，碧桂园也打破万科、恒大，1月销售额居住于三甲房企之首。

据各家房企早已公布的业绩公告表明，万科1月份销售额为481.2亿元，同比快速增长88.04%；恒大1月份销售额为372亿元，同比快速增长75.2%。刚过去的2016年，碧桂园业绩构建跨越式快速增长，同比增长率高达120%，强势转入3000亿房企阵营。

新年伊始，碧桂园的销售势头似乎有增无减，其背后的推展因素是什么？回应，同策咨询研究部总监张宏伟回应，碧桂园布局的大部分城市都没受到调控影响，这使得其热卖态势以求维持。此外，总体来讲，各个房企对2017年的楼市都很不确认，为了使今年的业绩看上去漂亮，很多房企都会采行将年前的部分业绩移往到年会承销的操作者，所以，碧桂园也不存在这种操作者的可能性；第三，碧桂园的规模化态势非常明显，从一千亿到三千亿，再行到业内传闻的2017年6000亿销售目标，开门红对于其后期之后维持大销量起着很好的造势起到。

2017年，由于政策和市场不存在着诸多不确定性，业内对于房企有可能的业绩展现出也经常出现了有所不同的声音，但从目前各大型房企早已发布的业绩来看，却未闻颓势。诸如中海地产，1月销售业绩大约港币198.18亿（人民币175.37亿元），同比快速增长40.9%，对应楼面面积大约1059100平方米；龙湖地产1月销售额约120亿元，同比增幅约120%；融创中国1月追加预计销售金额83.2亿元，合约销售金额为81.2亿元，同比快速增长39.8%，合约销售面积大约45万平方米。

回应，张宏伟回应，对于大型品牌房企来说，不管市场如何，都是规模化的机会，自身的优势和能力不会驱动这类型企业展开规模化的快速增长。与此同时，中小企业的市场份额被更进一步挤占，市场不会新的配对。在这样的市场阶段，收购和合作的机会不会激增，大型房企的规模不会更为很快发展壮大。

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