半年报|亿达中国：上半年归属股东净利润2.99亿元

16日午间，亿达中国公布2019年上半年财务报告。报告期内，亿达中国已证实收益为23.32亿元，同比快速增长9.0%；毛利为10.26亿元，同比快速增长86.6%，毛利率为44.0%；净利为2.59亿元，清净利率为11.1%；归属于股东净利润为2.99亿元。报告期内，亿达中国袭港收益为23.33亿元，其中商务园设施住宅、写字楼及独立国家住宅销售收入为17.04亿元；商务园租金收益为2.67亿元；商务园委托运营管理收益为3047万元；建筑、翻新及园林绿化收益为1.09亿元；物业管理收益为2.22亿元。

报告期内，亿达中国全资持有人的商务园区还包括沈阳软件园、沈阳科技城、沈阳天地、亿约信息软件园四个商务园区，并对武汉软件新城和沈阳腾飞软件园分别持有人50%权益。以上园区已完工持有人物业总建筑面积大约217.8万平方米，可出租面积大约183.6万平方米。

期内，本集团袭港租金收益大约2.67亿元，同比快速增长26.0%，主要是由于期内租赁面积减少所致。报告期内，亿达中国构建合约销售金额为44.63亿元，同比下降10.2%，主要由于期内郑州项目销售较好所致。

合约销售均价为9143元/平方米，同比上升37.9%，主要由于期内郑州销售额占到比减少及销售产品结构有所不同所致。其中，沈阳占到合约销售金额的57.1%；郑州占到35.1%；武汉占到3.1%。

业态以住宅物业销售居多，占到合约销售金额的60.5%。报告期内，亿达中国袭港销售收入为17.40亿元，同比快速增长9.0%，主要是由于期内结转产品结构有所不同，且各结转产品均价较上年同期有所下跌所致。销售收入均价为16707元/平方米，同比快速增长30.6%，主要因沈阳市场销售均价整体下跌所致。

本期结转项目主要为普通住宅产品。收益项目主要坐落于沈阳（占到收益的89%）、武汉（占到收益的8%）等城市。截至报告期末，亿达中国土地储备总建筑面积为975万平方米，集团不应占到权益土地储备建筑面积大约为818万平方米。

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