一季度70%豪宅项目提价

地产中国网讯 4月11日，仲量联行公布的2013年一季度北京房地产市场报告表明，1-2月份，北京高端公寓共计成交价1987套，超过去年同期的2.5倍。价格方面，一季度前两个月高端公寓价格维持结实，平均值售价环比下降1.8%至人民币42228元/平米，其中70%的在售项目平均值售价环比皆有所提高。

豪宅市场的价格之所以经常出现价格的提高一定程度上跟一季度个项目助推产品的方位和区域有关，不受政策影响的因素并不大。仲量联行北京及华北区市场研究部负责人陈锦平指出。

而对于国五条北京细则对于市场的影响，陈锦平回应：这些政策将更进一步诱导投资市场需求，二手房成交量最少在未来的四五个月内将有所下降，但是对一手房市场的影响会过于大，由于未来二手房交易有可能要分担较高的成本，这些政策反而对一手房市场可能会带给受到影响。价格方面，由于二手房业主的负债广泛不低，意图出售物业的市场需求不强劲，这些都将承托住房价格水平。而对于此番调控侧重抨击投资市场需求有可能对豪宅市场带给的影响，陈锦平回应，尽管豪宅出售群体中投资类客户所占到比例更加多，但由于整个豪宅市场本身发售的供应量就较为较少，所以未来蒙受的影响会过于大。

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