8月房地产市场投资增速持平销售小幅放缓

（原标题：8月中国房地产市场投资增长速度持平销售小幅上升）中新社北京9月14日电(记者庞无忌)8月份中国房地产市场投资、销售等核心指标皆更为稳定。商品房销售的增长速度回升房地产投资增长速度完结倒数两个月的回升，增长速度与上月持平。

中国国家统计局14日公布的数据表明，2017年前8月份，中国房地产开发投资69494亿元(人民币，折合)，同比名义快速增长7.9%，增长速度与前7月份持平。商品房销售面积和销售额的快速增长则之后上升。1-8月份，中国商品房销售面积98539万平方米，同比快速增长12.7%，增速比1-7月份回升1.3个百分点。

商品房销售额78096亿元，快速增长17.2%，增长速度回升1.7个百分点。易居研究院智库中心研究总监贤迈进认为，调控带给一二线部分城市房地产市场降温的态势显著，商品房销售增长速度也经常出现下降。

不过，从实际情况看，虽然增幅弱化，但仍然是于是以快速增长，这和部分三四线城市的房屋销售市场兴起有关。从投资来看，贤迈进认为，今年以来房地产投资总体上保持增幅走势稳定的态势，解释房企的投资节奏比较稳定，房企大多所持慎重悲观的态度。预计年内，投资增长速度仍然不会在小于5%的幅度波动。

中信证券首席经济学家诸建芳等分析师认为，从短期周期性因素来看，由于这次出租汽车政策主要针对一二线热点城市，三四线城市目前销售和投资依然维持较为低的景气度。由于一二线城市在全国房地产销售和投资的占比不及20%，这意味著如果没额外的出租汽车政策，未来1-2年房地产投资增长速度最少可以维持在2-3%以上。

国家统计局新闻发言人刘爱华也指出，目前房地产销售还是维持了较为慢的快速增长。今年前8月，全国商品房销售面积同比快速增长12.7%，同期，房地产开发投资同比快速增长7.9%，增长速度较为稳定。另外，从供给方面来看，近期一些部门出有的政策，还包括出租住房试点等，又不会不断扩大商品房的供应，分流一部分市场需求。

所以，总体来看，在各地区、各部门的探寻希望下，房地产市场未来将会维持一个稳定身体健康发展态势。

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