中信泰富转型城市运营商 海南神州半岛为试点

地产中国网讯 随着新型城镇化浪潮的打开，为了谋求新的发展机遇，不少开发商已向城市运营商转型。6月24日，中信地产系由在北京就新型城镇化下的房地产机遇举行了一场取名为协同带给快速增长中国城市之路的论坛。中信集团副董事长兼任总经理王炯回应：中央已将新型城镇化提升到国家战略层面，中信集团的地产业务不应交叠国家发展战略，逃跑契机，相结合中信集团金融版块全牌照经营的优势，以及非金融版块在建筑设计、工程建设、环保节约能源、技术研发等多方面的综合实力，通过资源整合、产业引入，与地方政府积极开展全面合作来积极参与国家新型城镇化建设，遵守央企的社会责任。同时，要实施轻资产管理输入模式，并贯彻国家回头过来战略，大力扩展境外业务，用市场化的手段探寻国有企业创意发展的新经验，回头差异化的发展道路。

据报，目前，中信集团旗下的地产业务已在汕头、成都、海南万宁等地展开了多个城市运营业务的试点，不仅获得了业绩快速增长，同时也提高了城市、区域和企业自身的价值。以中信泰富旗海南万宁的神州半岛项目为事例，该项目已沦为中信集团地产业务向城市运营商转型的样本。

据报，中信泰富海南神州半岛项目坐落于具备中国长寿之乡美誉的万宁市，项目用地18平方公里，总建筑面积大约406万㎡，整体容积率大约0.34。项目规划有公寓、洋房、别墅等多重景观住宅项目、10座奢华星级酒店、新加坡Foucs沙滩俱乐部、20万平米滨海风情商业、3座复合式游艇码头等国际化顶级生活渡假设施。经过近10年打造出，中信泰富海南本着设施先行的研发理念，神州半岛基础建设、设施项目、渡假服务日臻成熟。

业内分析人士指出，神州半岛不是一个常规的地产研发项目，而是具有城市运营特色的休闲度假项目，不仅引进了一定的产业及设施，也为当地的低收入和税收做出了贡献。只不过，近几年，中信的地产业务通过充分发挥集团旗下的多产业业务协同，将产业发展和城镇化建设结合；同时利用多年累积的区域开发经验，因应先进设备的规划理念，有效地提高土地价值，构成政府、开发商以及客户多输掉的局面，中信泰富海南神州半岛只是其中一例。

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