乐极生悲的金地格林格林

【地产中国网.年度盘点】地铁6号线的通车，让周边楼盘不管是一手房还是二手房都受到很大注目。我们是地铁6号线上盖的楼盘一度沦为周边楼盘销售的开场。

但受备注目也未必是好事，金地格林格林就因为过分不受注目而遭寄居建委严厉批评。原本2012年11月17日就开始办卡排号，散户日期却从12月中旬一推再行引。据报，到目前为止金地格林格林仍没获得预售证。傍上地铁6号线金地格林格林坐落于通州常营板块东边北马庄地块，区位比较偏远。

目前没必要到项目的公交线路，距离项目最近的公交站点是翠福园小区车站。正因如此，项目从开始宣传就倚上了地铁6号线，大打地铁盘这张王牌。而实质上，已通车的地铁6号线草房车站距离项目大约5公里，乘地铁上下班近没项目讲解的那么便捷。

即便是计划2014年通车的6号线延长线，距离项目也有将近2000米的距离。从区位上看，项目座落在通顺路和火车道，常常有大型卡车和工程车通过，噪声污染相当严重；项目上方是飞机航道；项目西侧是占地面积1040亩的高安屯垃圾处理厂，项目所在北马庄村在垃圾处理厂区界1000米内；项目东侧不远处则是火葬场。此外，目前从金地格林格林项目到北京城区的朝阳北路，下班高峰时期交通堵塞致使。

由此看来，项目傍上6号线宣传也就不足为奇了。没预售证不有可能散户2012年12月19日，早已开始第二轮排号的金地格林格林项目因涉嫌违规销售被寄居建委严厉批评，给原本热卖之势泼洒了一盆冷水。据报，金地格林格林项目经查仍未获得预售许可，因涉嫌违背并未获得预售许可证之前，不得排号、定房、内部股份或缴纳任何预付款性质的费用的规定。

回应，金地集团涉及负责人在拒绝接受媒体专访时说因为咱们这边显然太火了，而且之前做到的客户注册，有3000多客户对项目有意向。金地格林格林现在还没牵涉到到销售，我们还没获得预售许可证，怎么会捂盘呢？之后记者多次打电话给项目销售中心，皆被告诉：项目没预售证不有可能散户，均价以此类推，不拒绝接受排号，仅有可以注册。同时，金地格林格林项目通州售楼处仍然对外开放，对于造访的购房者，保安们的拒绝接受理由完全一致为：没预售证，项目并未散户。结语：傍着6号线宣传的金地格林格林，首打刚刚须要小户型，以首付16万较低总价的优势俘虏了众多80、90的心。

价格优势力压区位劣势，一度受到普遍注目。在坚称没预售证的情况下，金地格林格林积极开展了两次大规模排号，随着项目因涉嫌违规销售被寄居建委严厉批评，金地格林格林一下子安分一起。

从开始的可怕排号推盘到后来的没预售证不有可能散户，短短2个月的时间里，金地格林格林的销售进展从巅峰直跌至低谷，可谓2012年最乐极生悲的刚需盘。

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